Sự khác biệt giữa đại lý và môi giới Khác biệt giữa đại lý
Khi nói đến bất động sản, đại lý và nhà môi giới không có ý nghĩa như nhau. Đại lý bất động sản độc lập cung cấp dịch vụ của mình cho một nhà môi giới với mức phí nhất định.
Một nhà môi giới bất động sản là một người được đào tạo trong và ngoài thực tế bán tài sản bất động sản trong một thời gian nhất định và phải vượt qua kỳ kiểm tra dành riêng cho các nhà môi giới bất động sản. Việc kiểm tra bao gồm các luật và các thoả thuận hoặc giao dịch cơ bản về bất động sản.
Một nhà môi giới bất động sản bán tài sản bất động sản. Trong khi hầu hết trong số họ bán bất động sản nhà ở, thì những căn nhà khác bán bất động sản thương mại, công nghiệp và nông nghiệp. Có một số người làm việc cho các công ty. Một nhà môi giới phải quen thuộc với luật quản lý bất động sản. Anh ta phải thông thạo với thị trường và lựa chọn tài chính. Ông cũng xử lý tìm kiếm các tiêu đề bất động sản bất động sản và tiếp thị nói chung.
Một nhà môi giới bất động sản và đại lý bất động sản làm cùng công việc. Họ thu thập các danh sách các tài sản để bán; nghiên cứu thị trường hiện tại và xác định giá thị trường của một bất động sản, và đưa ra quyết định về tài sản nào phải nằm trong danh sách.
Sự khác biệt giữa một đại lý và một nhà môi giới là với trình độ của họ. Người môi giới phải có giấy phép, anh ta phải đăng ký; ông có nhiều bằng chứng để tên của mình. Một nhà môi giới phải hoàn thành các môn học bổ sung ngoài những gì đại lý bất động sản phải hoàn thành. Anh ta đã học thêm và có nhiều trách nhiệm hơn trong suốt quá trình giao dịch. Anh ta là người đảm bảo rằng một giao dịch đã được hoàn thành đúng. Một đại lý có giấy chứng nhận thấp hơn và có thời gian đào tạo ngắn hơn. Bên cạnh đó, anh ta chỉ làm việc cho người môi giới. Đối với sự tương tác của khách hàng, đại lý thường là người trợ giúp cá nhân và xử lý khách hàng. Anh ta là người xử lý các cuộc họp giữa người mua và người bán; ông giúp đỡ các nhu cầu của khách hàng, xử lý các hợp đồng, trưng bày những người mua hoặc tài sản có thể mua cho khách hàng và xử lý các cuộc đàm phán giữa người mua và người bán. Một nhà môi giới cũng có thể hoạt động như một đại lý hoặc người bán hàng nhưng đại lý không thể hành động như một nhà môi giới.
