Sự khác biệt giữa thuê và giấy phép

so với giấy phép

Khi thuê nhà hoặc tài sản để người thuê sử dụng, chủ nhà phải đối mặt với quyết định về việc liệu tài sản đó có được cho thuê hay được cấp phép hay không. Quyết định sử dụng sẽ tùy thuộc vào yêu cầu của chủ nhà và mức độ tự do sử dụng tài sản mà họ sẵn sàng cấp. Hai khái niệm về cho thuê và cấp phép khá giống nhau và rất khó phân biệt. Bài viết sau đây đưa ra một bức tranh rõ ràng về những gì là và làm thế nào và khi nào chúng được sử dụng để cho thuê bất động sản.

Các hợp đồng thuê cho người thuê (người thuê tài sản thuê từ chủ nhà được gọi là bên cho thuê) quyền chiếm hữu tài sản trong một khoảng thời gian nhất định. Bên thuê sẽ trả tiền thuê cho bên thuê để sử dụng tài sản. Bên thuê sẽ có quyền và nghĩa vụ lớn hơn và có thể sử dụng bất động sản theo ý muốn mà không làm hỏng nó. Vì một hợp đồng cho thuê được thiết lập trong một khoảng thời gian nhất định, chủ nhà và người thuê nhà không thể chấm dứt quyền thuê nhà khi họ muốn. Nếu họ muốn chấm dứt trước khi kết thúc thời kỳ, họ có thể phải trả một số hình phạt cho bên kia.

Giấy phép

Một giấy phép, mặt khác, hoạt động như một sự cho phép sử dụng tài sản. Điều này có nghĩa là chủ nhà cũng có quyền truy cập vào tài sản và được phép tìm kiếm và kiểm tra bất động sản bất cứ khi nào có nhu cầu. Hợp đồng li-xăng cũng cho phép chủ nhà có quyền chấm dứt hợp đồng thuê bất cứ lúc nào anh ta muốn. Thoả thuận cấp phép thường xảy ra trong trường hợp một tài sản lớn đang được đưa ra cho một số người thuê; e. g. sinh viên đại học thuê một ngôi nhà lớn. Trong trường hợp này, vì khó thuê toàn bộ tài sản cho một bên, thoả thuận cấp phép cá nhân phù hợp hơn. Vì các thỏa thuận cấp phép cung cấp cho chủ nhà quyền kiểm tra và giữ tài sản trong tình trạng tốt, giấy phép cũng sẽ tốt hơn trong trường hợp đó.

Quyết định giữa hợp đồng cho thuê và giấy phép là một điều quan trọng, vì nó định nghĩa cấp quyền mà chủ đất có trên tài sản của họ. Hợp đồng cho thuê sẽ cho chủ nhà ít kiểm soát hơn và trong khi theo giấy phép, chủ nhà có thể tiến hành kiểm tra và đảm bảo tài sản được duy trì tốt. Khi quyết định cho ra một tài sản, chủ nhà tin tưởng vào người thuê của mình và không cần giữ các quyền bảo trì và kiểm tra của mình sẽ sử dụng hợp đồng thuê mướn. Mặt khác, chủ nhà yêu cầu kiểm soát nhiều hơn và mong muốn đảm bảo rằng tài sản của mình được duy trì và giữ tốt sẽ ký hợp đồng cấp phép.

Tóm tắt:

Sự khác biệt giữa hợp đồng thuê và giấy phép

Quyết định giữa hợp đồng cho thuê và giấy phép là một điều quan trọng vì nó định nghĩa cấp quyền mà chủ đất có trên tài sản của họ.

• Một thỏa thuận thuê mướn cho người thuê (người mướn tài sản từ chủ nhà) quyền chiếm hữu tài sản trong một khoảng thời gian nhất định.

• Một giấy phép, mặt khác, hoạt động như là sự cho phép sử dụng tài sản. Điều này có nghĩa là chủ nhà cũng có quyền truy cập vào tài sản và được phép tìm kiếm và kiểm tra bất động sản bất cứ khi nào có nhu cầu.