Sự khác biệt giữa Foreclosure và Short Sale Sự khác biệt giữa
tịch thu tài sản so với bán ngắn
Khi một chủ sở hữu nhà ở không trả được khoản thế chấp, nó có thể dẫn đến tịch thu và bán. Khi các ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính muốn tiền của họ trở lại, ngôi nhà hoặc tài sản của bạn có thể bị tịch thu hoặc bán ngắn. Mặc dù một trong hai điều này là rất khó chịu cho một chủ sở hữu nhà, các công ty cho vay có thể không có bất kỳ lựa chọn khác. Nhà bị tịch thu và bán hàng ngắn sẽ ảnh hưởng xấu đến điểm tín dụng của bạn.
Nhà bị tịch thu là một thủ tục mà nhà ở hoặc tài sản được lấy lại bởi các tổ chức cho vay. Bán ngắn là một thủ tục mà chủ sở hữu có thể tự bán nhà để bán.
Khi so sánh hai, bán hàng ngắn là một lựa chọn tốt hơn so với nhà bị tịch thu. Điều này là do các chủ nhà có thể có thời gian khi họ đưa nhà của họ để bán ngắn để làm các phương án thay thế để đóng nợ của họ. Hơn nữa, họ cũng có thể hỗ trợ chính phủ để ngăn chặn nhà bị tịch thu.
Trong trường hợp nhà bị tịch thu, chủ nhà không phải là bên bán, trong khi bán hàng ngắn, chủ sở hữu có toàn quyền kiểm soát việc bán hàng.
Mặc dù việc bán hàng ngắn là một lựa chọn tốt hơn, nhưng thật khó để các công ty cho vay thỏa thuận. Các ngân hàng và các tổ chức cho vay khác thích bị xiết nợ vì bán hàng ngắn vì họ có thể bán ngôi nhà cho chính họ. Trong bán hàng ngắn, chủ sở hữu nhà là người bán và thậm chí anh ta có thể bán ngôi nhà cho ít hơn số tiền đến hạn.
Sau khi nhà bị tịch thu, người mượn có thể sử dụng thế chấp mới chỉ sau năm năm. Nhưng điều này cũng phụ thuộc vào điểm tín dụng. Mặt khác, người vay có thể sử dụng thế chấp mới trong thời gian hai năm nếu ngôi nhà đã được đặt để bán ngắn.
Bây giờ đến mua nhà bị tịch thu hoặc bán ngắn, việc mua bất động sản bị tịch biên dễ dàng hơn là bán nhà ngắn.
Tóm tắt
- Bị tịch thu là một thủ tục mà nhà ở hoặc tài sản được lấy lại bởi các tổ chức cho vay. Bán ngắn là một thủ tục mà chủ sở hữu có thể tự bán nhà để bán.
- Sau khi tịch thu tài sản, người mượn có thể vay thế chấp mới chỉ sau năm năm. Mặt khác, người vay có thể sử dụng thế chấp mới trong thời gian hai năm nếu ngôi nhà đã được đặt để bán ngắn.
- Trong trường hợp nhà bị tịch thu, chủ nhà không phải là bên bán, trong khi bán hàng ngắn, chủ sở hữu có toàn quyền kiểm soát việc bán hàng.
- Việc mua bất động sản bị tịch thu dễ dàng hơn việc bán nhà ngắn.
