Sự khác biệt giữa FHA và VA Loan

FHA và VA Loan

Khoản vay của FHA và VA là hai loại nhà vay mượn ở Mỹ Nếu bạn là người cho vay mua nhà, có nhiều lựa chọn cho bạn ngoài các khoản cho vay thông thường ngày càng trở nên khó khăn vì những yêu cầu cứng nhắc của người cho vay và cũng bởi vì sự tăng lên của giá bất động sản. FHA và VA vay vốn là hai lựa chọn hấp dẫn có sẵn cho người đi vay. Tuy nhiên có sự khác biệt lớn giữa hai người và luôn cân nhắc cân nhắc các lựa chọn và điều kiện của bạn trước khi xin vay.

FHA là viết tắt của Federal Housing Administration và có sẵn cho tất cả mọi người nếu họ thuộc nhóm thu nhập mà FHA dự định và nếu tài sản được FHA chấp thuận. VA là Cựu chiến binh và các khoản vay của VA là dành cho những người hiện đang phục vụ trong lực lượng vũ trang hoặc là cựu chiến binh. Không có tiêu chuẩn thu nhập cho khoản vay của VA. Cả hai cơ quan chính phủ này không cho vay tiền trực tiếp nhưng đảm bảo số tiền mà người cho vay cung cấp cho người đi vay.

Nếu bạn đang cố mua nhà và thuộc nhóm người có thu nhập thấp hoặc trung bình, các lựa chọn cho vay của bạn rất hạn chế với các ngân hàng và các tổ chức khác vì yêu cầu thanh toán từ 10-15% giá trị của tài sản mà bạn muốn mua. Mục đích của FHA và VA là cung cấp cho những người có thu nhập thấp cơ hội để sở hữu nhà ở. FHA đã được tạo ra vào năm 1934 sau khi cuộc suy thoái kinh tế vĩ mô làm cho người nghèo dễ mua nhà hơn. FHA không cung cấp bất kỳ khoản tiền nào nhưng đảm bảo cho khoản vay đó vì vậy sẽ tăng thêm an ninh cho người cho vay trong trường hợp vỡ nợ.

Chương trình bảo lãnh khoản vay của VA được khởi xướng từ năm 1944 với sứ mệnh giúp các nhân viên tích cực và cựu chiến binh mua và giữ lại nhà cửa để công nhận dịch vụ của họ cho quốc gia. Về bản chất, mục đích của khoản vay VA cũng giống như FHA, và giống như FHA, nó không cung cấp tiền nhưng đảm bảo cho vay của cựu chiến binh. Cả FHA và VA đều cho vay với mức lãi suất thấp hơn cho các ứng viên đủ điều kiện.

Sự khác biệt giữa FHA và VA Khoản vay

Nói về sự khác biệt, trong khi người đi vay cần phải sắp xếp 3. Giảm 5% tiền trả cho FHA, trong trường hợp vay VA, cần phải có khoản thanh toán xuống 0%.

Vốn vay của VA có lãi suất rất thấp so với các khoản cho vay FHA thường là lãi suất linh hoạt.

Trong khi không có bảo hiểm thế chấp trong các khoản vay của VA, 1. 75% MIP bắt buộc phải có trong các khoản cho vay FHA.

Trong các khoản vay của VA, tối đa 4% cho phép người bán được cho phép, trong khi khoản vay của FHA cho người bán tối đa là 6%.

Một số loại phí cụ thể phải được người bán trả cho cả khoản vay VA và FHA.

Tóm lược

• FHA và VA là các chương trình do chính phủ khởi xướng để giúp những người thuộc các nhóm thu nhập thấp hoặc trung bình mua nhà.

• Trong khi FHA dành cho tất cả mọi người, chỉ những nhân viên vũ trang đang hoạt động hoặc những cựu chiến binh mới đủ điều kiện để mua nhà thông qua khoản vay của VA.

• Trong trường hợp vay tiền của FHA, khoản vay trả trước là 5%. Khoản vay VA sẽ không có khoản thanh toán.

• Khoản vay VA có lãi suất thấp hơn khoản vay của FHA và được ấn định.

Trong khi không có bảo hiểm thế chấp trong các khoản vay của VA, 1. 75% MIP đầu tiên được yêu cầu trong các khoản cho vay FHA.

Sự khác biệt giữa FHA và VA Loan

Đề xuất