Sự khác biệt giữa Strata và Torrens Tiêu đề
Strata vs Torrens Tiêu đề
Mua bất động sản là một quyết định rất quan trọng trong cuộc sống đặc biệt là để đảm bảo tương lai của gia đình bạn. Khi bạn mua một căn hộ hoặc một căn hộ, bạn cần phải kiểm tra danh hiệu mà bạn sẽ nhận được khi mua bất động sản để đảm bảo đầu tư của bạn an toàn. Ở Úc và nhiều nước khác, các tiêu đề sở hữu khác nhau cho các tòa nhà nhiều tầng được theo sau như tiêu đề tầng, tiêu đề phân loại, tên công ty và tên của Torrens. Không nhiều người biết được sự khác biệt giữa tiêu đề tầng và tên của Torrens và cần tư vấn với một luật sư để bảo vệ đầu tư của họ. Bài viết này cố gắng làm nổi bật các tính năng của hai loại tiêu đề, nhằm giúp người mua tiềm năng dễ dàng hơn.
-1->Cả hai tầng và các tiêu đề Torrens trao quyền sở hữu của đơn vị được mua bởi người mua trong một tòa nhà nhiều tầng, và sự khác biệt chính nằm ở quyền và nghĩa vụ được họ miêu tả cho chủ sở hữu. Trong trường hợp tiêu đề tầng, người mua được quyền sở hữu đơn vị mình mua và nhận cổ phần trong công ty bảo dưỡng có nhiều trách nhiệm hơn vì nó đòi hỏi phải ho phí bảo trì ba tháng một lần theo tỷ lệ của đơn vị trong nhiều xây dựng do chủ sở hữu mua.
Tiêu đề Torrens là một loại tiêu đề tầng và được thực hiện ở NSW của Úc. Đây là một hệ thống nơi một văn phòng chính phủ ghi lại và lưu giữ tất cả các tài liệu liên quan đến sở hữu tài sản ở NSW. Cho dù tài sản đang được bán hay mua, tất cả các tài liệu phải được sản xuất tại văn phòng được đặt tên theo Sir Robert Torrens, cựu Thủ tướng của Nam Úc. Tất cả những người nhận được tài sản của họ đăng ký trong hệ thống này có quyền bất khả xâm phạm đối với tài sản của họ. Hệ thống này đã trở nên phổ biến ở nhiều quốc gia bao gồm toàn bộ Khối thịnh vượng chung. Hệ thống Torrens sử dụng một sổ đăng ký để ghi lại tất cả các chi tiết như easements, caveats, resumptions, mortgages, và covenants. Bạn không phải là chủ sở hữu của một tài sản trong mắt của chính phủ cho đến khi bạn đã sản xuất tài liệu có hiệu lực trong văn phòng chính phủ nơi bạn đăng ký làm chủ sở hữu.
