Chênh lệch giữa lãi suất chỉ và khoản hoàn vốn vay thế chấp | Chỉ có lãi suất và trả nợ gốc Thế chấp

việc sử dụng tài sản / tài sản làm bảo đảm. Lãi vay chỉ có thế chấp và hoàn trả vốn là hai loại trả nợ khác nhau. Chênh lệch chủ yếu giữa lãi suất chỉ và khoản vay thế chấp trả vốn là lãi suất thế chấp

chỉ bao gồm một khoản thanh toán lãi hàng tháng trong khi các khoản thanh toán trả nợ hàng tháng bao gồm cả lãi suất và hợp phần vốn.

NỘI DUNG

1. Tổng quan và Chênh lệch khác nhau

2. Chỉ có thế chấp lãi suất

3. Thế chấp nợ gốc là gì

4. So sánh từng bên - Chỉ lãi suất / vốn vay Trả nợ

5. Tóm tắt

Lãi suất chỉ là thế chấp?

Chỉ với khoản vay thế chấp có lãi, khoản thanh toán hàng tháng chỉ bao gồm khoản lãi phải trả cho khoản vay. Các khoản thanh toán sẽ không bao gồm phần vốn để thanh toán số tiền gốc được mượn. Với hình thức thế chấp này, người đi vay nên sắp xếp một phương tiện trả nợ đầy đủ như kế hoạch tiết kiệm hoặc hình thức đầu tư khác để thanh toán khoản tiền gốc khi kết thúc thời hạn thế chấp.

Đây là một lựa chọn hấp dẫn nếu bên nhận thế chấp có ý định bán tài sản tại một ngày trong tương lai kể từ khi bán hàng có thể được sử dụng để thanh toán vốn khi kết thúc thời hạn thế chấp. Hơn nữa, chúng rẻ hơn so với thế chấp trả vốn. Tuy nhiên, tùy chọn này ít được ưa chuộng vì một khoản tiền được trả một lần trong một lần.

Thế chấp nợ gốc là gì?

Với khoản thế chấp bằng vốn vay, khoản thanh toán hàng tháng sẽ bao gồm một phần lãi suất và vốn vay. Đến cuối thời hạn đã thỏa thuận, người đi vay sẽ phải trả hết số tiền gốc, miễn là tất cả các khoản hoàn trả được thực hiện khi đến hạn.

E. g. Công ty ABC đã vay 15 đô la Mỹ vào tháng 1 năm 2017 với lãi suất 10% trong thời gian một năm

Các khoản thanh toán hàng tháng cho một năm có thể được tính như sau. Lợi ích chính của việc hoàn trả vốn là tài sản của người đi vay vào thời điểm cuối của thời hạn thế chấp và đây là một phương pháp thuận tiện vì không phải trả một khoản tiền một lần bằng thanh toán hàng tháng cuối cùng.

Hình 1: Số dư thế chấp giảm dần với khoản hoàn trả vốn vay thế chấp

Sự khác biệt giữa lãi suất chỉ và khoản vay trả nợ vốn?

- Điều khác biệt giữa Bảng trước ->

Chỉ trả lãi / vốn vay Trả nợ

Chỉ có khoản vay thế chấp chỉ chứa phần thanh toán lãi hàng tháng.

Các khoản thanh toán hàng tháng trả nợ gốc bao gồm cả lãi suất và thành phần vốn.
Thanh toán hàng tháng	Chỉ trong khoản vay thế chấp có lãi, khoản thanh toán hàng tháng thấp do chỉ trả lãi.
Điều này phải chịu khoản thanh toán hàng tháng cao hơn kể từ khi phần vốn hoàn trả vốn có liên quan đến khoản lãi.
Tần suất thanh toán vốn	Trong khoản vay thế chấp chỉ có lãi suất, toàn bộ số vốn sẽ được thanh toán vào cuối kỳ thế chấp.
Trong trường hợp vay vốn trả nợ, vốn được hoàn trả ở một số tần số.
Tóm tắt - Chỉ lãi suất + Trả lãi vốn	Chênh lệch giữa lãi suất chỉ và trả nợ gốc chủ yếu phụ thuộc vào các thành phần trong thanh toán hàng tháng. Nếu lãi hàng tháng được trả, thì nó sẽ được phân loại như thế chấp chỉ có lãi, và nếu một khoản thanh toán bằng vốn cũng được thanh toán như là một phần của thanh toán hàng tháng, thì nó được gọi là thế chấp trả vốn. Mặc dù cả hai lựa chọn bao gồm lợi thế và bất lợi, sự phù hợp cũng đáng kể phụ thuộc vào yêu cầu của người đi vay.

Tài liệu tham khảo:

1. "Chênh lệch giữa một khoản tiền thế chấp chỉ có lãi suất và khoản trả nợ vay trả lại là gì và lãi suất là gì? "M

khoản quỹ và tiết kiệm từ Hiệp hội Xây dựng Hinckley & Rugby

. N. p., n. d. Web. 17 tháng 3 năm 2017. 2. "Máy tính khấu hao. "Máy tính khấu trừ khoản vay Karma tín dụng

. N. p., n. d. Web. 17 tháng 3 năm 2017. 3. "Những ưu và khuyết điểm của thế chấp chỉ có lãi. " Thế chấp của bạn.

N p., 05 tháng 5 năm 2015. Web. 19 tháng 3 năm 2017. 4. "Nếu bạn nhận được một lãi suất chỉ hoặc trả nợ thế chấp? " Tiền. co. uk.

N p., n. d. Web. 19 tháng 3 năm 2017. Hình ảnh Nhã nhảnh: 1. "Số dư thế chấp" của Neil Parker (CC BY-SA 3. 0) qua Wikipedia Wikipedia