Sự khác biệt giữa giá trị hợp lý và giá trị thị trường

Giá trị hợp lý và giá trị thị trường

Có nhiều phương pháp mà một công ty có thể sử dụng để đánh giá tài sản của họ. Các công ty thường xuyên phân tích giá trị của tài sản mà doanh nghiệp nắm giữ để xác định tổng giá trị của doanh nghiệp và xem doanh nghiệp có thể kiếm được bao nhiêu tiền trong trường hợp một tài sản được xử lý. Hai phương pháp phổ biến sử dụng để đánh giá giá trị tài sản là giá trị thị trường và giá trị hợp lý. Bài viết đưa ra một lời giải thích toàn diện về hai phương pháp được sử dụng để đánh giá tài sản và giải thích các phương pháp này tương tự như thế nào và khác nhau như thế nào với nhau.

Giá trị thị trường là gì?

Giá trị thị trường là giá mà tài sản có thể được mua hoặc bán trong một thị trường mở. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là giá trị thị trường là giá như nhau mà tài sản được mua kể từ khi giá có thể dao động theo điều kiện thị trường và có thể có giá trị nhiều hoặc ít hơn giá đã trả khi mua. Giá trị thị trường của một tài sản sẽ được xác định bởi cung và cầu của tài sản trên thị trường. Giá trị thị trường của bất kỳ tài sản thường được xác định bởi thẩm định viên chuyên môn, người có tính đến một số yếu tố quan trọng trong việc quyết định giá trị thị trường. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng tài sản bán ở các vùng khác nhau của đất nước có thể có giá trị thị trường khác nhau và giá trị của tài sản phụ thuộc phần lớn vào vị trí của nó.

Giá trị Công bằng là gì?

Giá trị hợp lý là giá trị của tài sản có nguồn gốc từ các mô hình tài chính khác nhau. Các mô hình này xem xét các yếu tố tài chính và kinh tế để đạt được giá trị nội tại của tài sản. Hầu hết các mô hình đều theo một cách tiếp cận tương tự, trong đó giá trị hợp lý của tài sản được xác định bằng cách chiết khấu dòng tiền mặt dự kiến ​​trong tương lai có thể kiếm được từ tài sản. Giá trị hợp lý cũng phải là một sự thể hiện đúng giá trị của tài sản và giá trị được phân công là "công bằng". Giá trị hợp lý là giá mà một bên muốn mua tài sản sẽ thanh toán cho nó. Giá trị này có thể cao hơn hoặc thấp hơn giá trị thị trường tùy thuộc vào giá trị của bên mua tài sản.

Sự khác biệt giữa Giá trị Công bằng và Giá trị Thị trường là gì?

Giá trị hợp lý và giá trị thị trường là các biện pháp được sử dụng thường xuyên khi xác định giá trị của một tài sản. Mặc dù chúng có thể tương tự như nhau nhưng cách tính toán của chúng khá khác nhau. Giá trị thị trường là giá trị mà một tài sản có thể được mua và bán tại một nơi thị trường.Giá trị thị trường của một tài sản sẽ được xác định bởi nhu cầu và cung cấp cho nó. Giá trị hợp lý của một tài sản được tính bằng cách sử dụng các mô hình tài chính xem xét tổng giá trị hiện tại của các dòng tiền trong tương lai có thể được tạo ra từ tài sản. Giá trị hợp lý không phải lúc nào cũng bằng giá trị thị trường và có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào giá trị của tài sản đối với người mua.

Tóm tắt:

Giá trị hợp lý và Giá trị Thị trường

Giá trị hợp lý và giá trị thị trường là các biện pháp được sử dụng thường xuyên khi xác định giá trị của một tài sản.

• Giá trị thị trường là giá mà tài sản có thể được mua hoặc bán trong một thị trường mở.

• Giá trị thị trường của một tài sản sẽ được xác định bởi nhu cầu và cung cấp cho nó.

• Giá trị hợp lý là giá trị của tài sản có nguồn gốc từ các mô hình tài chính khác nhau. Các mô hình này xem xét các yếu tố tài chính và kinh tế để đạt được giá trị nội tại của tài sản.

• Giá trị hợp lý không phải lúc nào cũng bằng giá trị thị trường và có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào giá trị của tài sản đối với người mua.