Nhà Vốn chủ sở hữu và Vay thế chấp | Cho vay mua nhà và thế chấp | Sự khác biệt giữa khoản vay

Cho vay thế chấp và cho vay mua nhà là các thuật ngữ được sử dụng hoán đổi cho nhau, và do đó, cũng giống như vậy. Tuy nhiên, một khoản cho vay về vốn chủ sở hữu rất khác nhau với khoản thế chấp, vì đây là khoản vay thế chấp thứ hai được thực hiện trên nhà hoặc bất động sản, có tính đến vốn chủ sở hữu mà người đi vay đã trả cho khoản thế chấp ban đầu. Mặc dù có những điểm tương đồng, có một số khác biệt giữa khoản thế chấp và khoản vay mua nhà. Bài viết dưới đây cho biết tổng quan rõ ràng về từng khoản vay và giải thích sự tương đồng và khác biệt giữa hai khoản vay.

Thế chấp là gì?

Thế chấp là một loại khoản vay được đưa ra với bất động sản hoặc tài sản làm tài sản thế chấp. Thế chấp là một hợp đồng giữa người cho vay và người đi vay, cho phép người vay mượn tiền từ người cho vay để mua nhà ở. Thế chấp cũng là một đảm bảo cho người cho vay mà hứa hẹn rằng người cho vay có thể thu hồi số tiền vay ngay cả khi người vay không trả được nợ. Nhà mua được cầm cố là một khoản cho vay và trong trường hợp vỡ nợ, chủ nợ phải thu giữ và bán lại để thu hồi khoản tiền vay từ số tiền thu được. Tuy nhiên, sở hữu tài sản vẫn còn với người đi vay (như họ thường cư ngụ tại nhà của họ). Việc thế chấp chấm dứt một lần trong hai trường hợp; nếu các nghĩa vụ cho vay đã được đáp ứng, hoặc nếu tài sản bị tịch thu.

Các khoản thế chấp bao gồm các khoản thế chấp bằng lãi suất cố định tính lãi cố định trong suốt thời gian cho vay, khoản vay có lãi suất điều chỉnh mà lãi suất thế chấp được điều chỉnh theo từng thời điểm, thế chấp lãi suất mà không có gốc trả nợ được thực hiện một thời gian.

Vay mua nhà và Khoản vay Vốn chủ sở hữu là gì?

Cho vay mua nhà là một thuật ngữ được sử dụng thay thế cho thế chấp và, do đó, chỉ một và một. Tuy nhiên, khoản vay mua nhà ở nhà là một món thế chấp khác được thực hiện trên bất động sản, nơi mà người đi vay có thể mượn vốn cổ phần trên nhà của họ hoặc bất động sản. Vốn chủ sở hữu trong nhà là sự khác biệt giữa số tiền nợ của người đi vay và giá trị thị trường của căn nhà. Nói tóm lại, đó là số tiền thế chấp mà người mượn trả về nhà hoặc tài sản.Chẳng hạn, với khoản vay 300.000 đô la, người vay thanh toán 30.000 đô la và 30.000 đô la này sẽ là vốn chủ sở hữu nhà, điều đó có nghĩa là một khoản vay bằng vốn vay mua nhà có thể được lấy ra từ vốn cổ phần $ 30,000 ngôi nhà. Các khoản thanh toán về khoản vay vốn chủ sở hữu nhà xảy ra cùng với khoản thế chấp ban đầu, trong đó người đi vay trả lãi và khoản hoàn vốn gốc của khoản vay.

Khoản vay mua nhà và thế chấp tương đương với khoản vay thế chấp là khoản vay mượn nhà hoặc tài sản bất động sản. Tuy nhiên, khoản cho vay mua nhà và khoản vay thế chấp khá khác nhau. Sự khác biệt chính là mục đích mà mỗi mục tiêu được đưa ra. Việc thế chấp được thực hiện với mục đích sở hữu một ngôi nhà, tài sản, hoặc bất động sản. Khoản vay vốn nhà, mặc dù được lấy ra từ vốn chủ sở hữu nhà, có thể được thực hiện vì một số lý do bao gồm thanh toán nợ thẻ tín dụng, trả hóa đơn y tế, chi trả cho giáo dục. Mặc dù có sự khác biệt, cả khoản vay mua nhà và thế chấp đều yêu cầu nhà ở hoặc bất động sản là tài sản thế chấp. Trong trường hợp người đi vay không thể đáp ứng các khoản nợ vay của mình, cho dù là thế chấp hay khoản nợ nhà, ngân hàng có khả năng thu hồi nhà để thu hồi bất kỳ tổn thất.

Sự khác biệt giữa Mortgage và Home Loan là gì?

• Thế chấp là loại khoản vay được đưa ra với bất động sản hoặc tài sản làm tài sản thế chấp.

• Cho vay mua nhà là một thuật ngữ được sử dụng thay thế cho thế chấp, và do đó chỉ một và một.

• Vay vốn cổ phần của nhà là một hình thức thế chấp khác được thực hiện đối với bất động sản, nơi mà người đi vay có thể mượn vốn cổ phần trên nhà của họ hoặc bất động sản.