Sự khác biệt giữa Deed và Deed of Trust

Deed Deed of Trust

Khi ai đó mua một tài sản, người mua ký tên vào hợp đồng. Việc định cư được coi là giai đoạn cuối của quá trình mua, và đây là bước đầu tiên trong việc sở hữu một ngôi nhà hoặc tài sản. Nhiều văn bản pháp luật phải được ký kết trong quá trình giải quyết, và một trong số đó được gọi là chứng thư.

Chứng thư
Chứng thư là văn bản pháp luật chuyển tải, xác nhận hoặc chuyển giao quyền sở hữu hoặc quyền sở hữu từ một người, người bán, người mua, người mua. Cả người mua và người mua nên đọc và xem lại văn bản một cách cẩn thận vì nó được ghi lại trong khu vực tài sản mà tài sản mua bán được đặt.
Một chứng thư có thể là đơn phương hoặc song phương. Chúng bao gồm quyền hạn của luật sư, giấy phép, bằng sáng chế, vận chuyển, văn bằng hoặc hoa hồng. Ở U., những việc làm là đồng nghĩa với một văn bản hay văn kiện.
Có ba điều chính cần được xem xét trong một văn kiện:

Việc mô tả pháp lý có đúng hay không Cần phải so sánh chứng thư với bản mô tả được cung cấp trong bản nhan đề của công ty định cư thu được từ hồ sơ địa chính.
Tên của "người cấp", hoặc người bán, và tên của "người được cấp", người mua, phải được đánh vần chính xác.
Tên sẽ được trao cho tài sản như thế nào? Có nhiều tiêu đề như "chủ sở hữu duy nhất" khi tài sản có trong tên của bạn. "Là người thuê nhà toàn bộ" nếu bạn đang lấy tài sản với vợ / chồng của bạn. "Người thuê nhà chung" nếu bạn đang lấy danh hiệu với bạn bè. Nó còn được gọi là "chung cư với quyền sống sót. "

Chứng thư ủy thác
Trong một số khu vực pháp lý ở U-crai một chứng thư ủy thác được coi là một hình thức thế chấp. Điều chính về hành động của sự tin tưởng là nó không trực tiếp chuyển nhượng hoặc chuyển nhượng tài sản trực tiếp từ người bán cho người mua. Tiêu đề của tài sản được chuyển giao cho một người được ủy thác, đó là một công ty hoặc sự tin tưởng giữ tài sản đó làm bảo đảm tiền vay. Điều này cũng được gọi là "trong escrow. "
Khi khoản vay được thanh toán đầy đủ, quyền sở hữu được chuyển cho người mua từ người được ủy thác, và một khoản tiền được ký kết từ nghĩa vụ cho vay. Nếu khoản vay không được thanh toán, tài sản được thanh lý bởi người được ủy thác.
Mỗi tiểu bang có các đạo luật khác nhau đối với chứng thư ủy thác. Tài liệu này rất quan trọng và có các điều khoản sau:

Hạn mức bán

Điều khoản này có nghĩa là một khi tài sản được chuyển sang khoản nợ khác, thì khoản vay sẽ tự động đến hạn. Không ai khác có thể cho vay một khoản vay trên bất động sản đó nữa.

Hình phạt trả trước

Người mua bị phạt nếu anh ta trả tiền vay đầy đủ trước ngày đáo hạn.

Tóm tắt:

Chứng thư là văn bản pháp luật chuyển quyền sở hữu tài sản từ người bán sang người mua; trong khi chứng thư ủy thác là tài liệu hoặc phương án thế chấp ở nhiều tiểu bang không chuyển giao tài sản trực tiếp cho người mua nhưng chuyển nó cho người được ủy thác hoặc công ty giữ danh hiệu bảo đảm cho đến khi khoản vay được thanh toán đầy đủ.